临港新城，在自贸区效应之下，大概成为最大受害者。临港将开展成什么容貌？大概许多人都盼望将其与国际上的兴旺都会地区举行比力。客岁有很多报道提到了临港将成为下一个“香港”的观点，现在看来，临港不但在金融商业上有紧张位置，乃至在科技财产等范畴也会成为板块上的特征，乃至可以说，在自贸区的动员影响下，临港极有大概成为“香港＋硅谷”的交融体，这也意味着这一地区的经济兴旺水平有大概是天下以致整个亚太最兴旺的，事情和生存在那边的人们的支出也大概是最高的。

    以经济生机论，现在包罗临港新城在内的自贸区板块，已在许多层面向环球的创新策源地——硅谷接近。由于高端人聚集聚，现在硅谷是全美住宅代价最高的地区，远超纽约和其他美国闻名都会。但上海临港新城现在的房价远低于全市均匀价，仅为上海现在最贵公寓房代价的6%，这对将来临港新城的经济高速增加无疑是有利的。

    由于经济疾速开展，硅谷现在已成为美国房价最高的地域。美国媒体报道说，要在那边有套房，至多必要预备100万美元，而邻近硅谷的小镇，衡宇总价更是万万美元起，每英尺均匀房价凌驾1000美元。但在美国的亚特兰大，十余万美元就能拥有一套住宅。

    临港牵挂：另一个硅谷？

    除了勉励创新的政策，上海自贸区还具有无独有偶[wú dú yǒu ǒu]的人才吸引政策。众所周知，美国之以是可以成为环球创新策源地，不停推出可以在环球范畴“吸金”的先辈产品，决议性要素并不但仅只要勉励创新的政策，另有对环球移民的包涵政策。

    而在天下的特大型都会中，上海的落户政策显然是绝对宽松的。分外是自商业区周边的临港，客岁公布的“双特”政策，不但容许局部紧缺人才间接落户，平凡人才只需在临港事情生存，也能享有专项加分和寓居证转户籍延长等优惠。

    在上海自贸区降生前，临港曾被以为是下一个“香港”。但由于财产过于单一，现在的香港经济愈加依托旅游业和金融业，许多香港人因而对香港中临时开展十分担心。而临港的财产显然比香港要多元化许多。临港财产包罗新动力高端配备、民用航空、船舶配备、陆地工程、轨道交通、汽车、LED、产业呆板人等先辈制造业；也有金融办事、电子商务、文明创意、集会展览、旅游休闲等古代办事业；并推进航运办事政策创新和船舶融资租赁等各种金融创新，加速构成和延伸航运办事财产链。

    只管临港新城不属于自贸区范围内，但其拥有的种种免税市肆数目并不比自贸区少，陆家嘴团体将在临港新城开辟建立上海国际集会展览中心、自贸区第一保税商品展示买卖中心。自贸区第一保税商品展示买卖中心是自贸区承当的紧张功效之一，在这里消耗者可以看到种类丰厚的入口商品，许多商品将是第一次进入中国市场。

    别的，临港将呈现一座与迪士尼鞭长莫及[biān zhǎng mò jí]的文明主题公园，陆家嘴团体将卖力开辟这一项目。据保举方案，主题公园将配套有免税店及奥特莱斯。

    不但云云，自贸实验区洋山1线延伸道路至滴水湖，并实验全程收费，原公交所发生的运营本钱及用度所有由自贸实验区管委会 “买单”，这次交通配套晋级无疑为临港新城的开展注入了奇怪血液。

    一系列的政策信息的开释，让许多人自然地把临港新城看作已是上海自贸区的一局部。

    现实上，此前由于浦东新区的两项人事任命，临港新城曾被推测行将被所有并入到自贸区。而7月份，上海自贸区管委会常务副主任固然否定了自贸区短期扩围的大概性，但仍表现自贸区将来将适时适机扩围。

    不外，对临港来说，假如终极并入到自贸区，意味意义大概更多。依据中国上海往年4月转载的政务新闻，j9九游会在自贸区内、但在临港办公的企业，异样可以享用到局部临港“双特”政策，自贸区与临港的优惠政策将双重叠加。这意味着局部在临港新城办公的企业，现在曾经享用到了自贸区内的一系列政策优惠。

    从这一角度看，临港新城经济正在进入高速起飞的前夕，捉住这一机会在临港新城创业安家，大概就无机会捉住中国经济将来高速增加的30年。许多已经履历过前30年，尤其是近来十年黄金楼市的人群都明确，经济的高速增加才是影响房价的最次要要素。

    分外是自贸区以及临港的创新勉励政策，势必会让临港的财产在创新自在度上远远凌驾国际其他地区，进而成为相似硅谷的天下以致整个亚太高端人才收集地区。而这些人群不停增加的财产效应，显然会令他们对临港新城的高捧住宅有茂盛的需求，将来临港新城的衡宇代价，极有大概会和美国硅谷一样，成为上海以致天下房价最高的板块。而眼下，这一地区的新居代价仍旧远远低于全市的均匀代价，以临港新城的滴水湖馨苑为例，售价仅为1.8万元/平方米左右，只要上海以后最高房价的6%。